Hallo, ich bin Sophie

Mit hohen Erwartungen im Gepäck hat es mich als 18-Jährige direkt nach dem Abitur aus der ostdeutschen Kleinstadt nach Berlin verschlagen. In meiner Brust schlugen damals viele Herzen, vor allem wirtschaftliche und gesellschaftliche Zusammenhänge interessierten mich und kamen für meinen Geschmack in der Schule viel zu kurz.

Also entschied ich mich für ein Studium mit einer Kombination aus VWL und BWL und dem Nebenfach Sozialwissenschaften - klingt komisch, war es auch, und: ich wurde bitter enttäuscht. In starren Denkkorridoren wurden längst überholte Konzepte vom Homo oeconomicus abgearbeitet und ein bisschen Mathe über unterkomplexe Modelle gekippt.

Statistische Evidenz und variable Modelle, die zumindest mal den Anspruch haben, die Realität etwas besser abzubilden – noch weitgehend Fehlanzeige. Also nahm ich mit, was „man immer gut gebrauchen kann“ und tauschte die hohen Erwartungen im Gepäck gegen Buchhaltung, betriebswirtschaftliche und rechtliche Grundlagen. Anschließend wechselte ich zur Psychologie.

Hier nahm ich vor allem eine fundierte statistische Ausbildung sowie viel Übung in Konzeption und Durchführung von experimentellen Studien mit. Um den Bezug zur Wirtschaft nicht zu verlieren, habe ich mich im Masterstudium auf die Mensch-Maschine-Schnittstelle vertieft. Zusammen als Ingenieur:innen, Informatiker:innen und Psycholog:innen haben wir in diesem Studiengang Modelle entwickelt, Prototypen gebaut, Experimente durchgeführt und unsere Erkenntnisse in die Verbesserung bestehender, technischer Systeme einfließen lassen.

Endlich ein interdisziplinärer Ansatz mit echtem Praxisbezug! Bis heute bin ich davon überzeugt, dass wir bessere Produkte und Dienstleistungen schaffen, wenn wir die echten Bedürfnisse von Menschen verstehen und diese in die Entwicklung von Produkten einfließen lassen.

Eine Überzeugung, die mich auch heute noch begleitet und mit der ich ständig daran arbeite, Immo Starters zu verbessern.
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Nach dem Studium begann eine aufregende Zeit in diversen Konzern- und Mittelstandsjobs von der Medizintechnik bis hin zur IT. In der Medizintechnik verbesserte ich Herzkatheter und externe Geräte, um sie für Ärzt:innen sicherer in ihrer Handhabung zu machen und somit Menschenleben zu schützen. Ich konnte einiges von klugen Kolleg:innen lernen und eigene medizintechnische Patente anmelden – yeah!

Trotz spannender Dienstreisen, die mich auch persönlich weitergebracht haben - denn ich konnte meine leichte Flugangst sowie die Angst, Englisch zu sprechen, endlich überwinden – habe ich gemerkt, dass mir etwas fehlt und ich mich als Angestellte nicht wirklich sehe. Ich merkte langsam, dass ich eine Veränderung brauchte.
Finanziell habe ich mir nach dem ersten „jetzt-gönn-ich-mir-Konsumjahr“ brav zwei ETF-Sparpläne zugelegt. Nach einigen Tagen intensiver Recherche war alles eingerichtet und wollte nicht weiter beachtet werden. Denn wie wir alle wissen, lautet gerade bei ETFs die Devise: Liegen lassen, weitersparen und nicht zu oft nachgucken 😉

Ich aber wollte mehr. Angefixt vom Thema Investieren habe ich mich auch mit Aktien beschäftigt und nach einiger Recherche in ein paar Firmen investiert. Die Volatilität der Aktien konnte ich über die Jahre auch dadurch gut ertragen, weil das Gros meines eingesetzten Kapitals weiterhin in die breit gestreuten ETFs floss. Relativ schnell verlor ich ehrlicherweise aber das Interesse, da ich keinen Einfluss auf die Entwicklung der Firmen habe, an denen ich mich mit meinen Käufen nun minimal beteiligt hatte.

Ich sitze weder im Steering Board noch bin ich als Großaktionär einflussgebend auf Investitionsstrategien, Vorstandsentscheidungen oder zukünftige Kapitalerhöhungen. Für mich stand fest: Aktives Investieren in Aktien oder das aktive Traden von Anleihen sind nicht mein Weg.
Jetzt konnte ich zwar einen ersten Haken hinter das Thema Altersvorsorge machen, aber beruflich verändert hat sich für mich noch immer zu wenig.

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Die Idee war einfach: Nutze den enormen Hebeleffekt der Bank, um mit dem Geld der Bank langfristig Vermögen aufzubauen, während der Kredit durch die Mieteinnahmen abbezahlt wird. Der Gedanke ließ mich nicht mehr los und verfestigte sich. Bis dato kannte ich niemanden, der in Immobilien investiert. Also begann ich alles zu konsumieren, was man gratis im Internet, auf YouTube und in Podcasts zum Thema finden konnte. Nach einigen Abwägungen und Ortsbegehungen hatte ich einen ersten Investitionsstandort für mich auserkoren: Leipzig.

Ich schaute jeden Tag mehrmals in die gängigen Plattformen, legte mir Suchprofile an und schärfte diese mit der Zeit. Zusätzlich nutzte ich Metasuchmaschienen, sodass mir an meinem Investitionsstandort nichts entgehen konnte. Kurz vor Weihnachten 2020 war es dann soweit: Ich hatte eine erste Wohnung im Visier.

In kurzer Zeit hatte ich mir nach bestem Wissen und Gewissen alles durchgerechnet, alle Unterlagen sorgfältig geprüft und mehrfach Austausch mit der Maklerin gehabt. Alles sah gut aus, die Zahlen in meiner Exceltabelle haben gestimmt, das Vorhaben würde sich rentieren, aber etwas hielt mich auf.

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Und zwar nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Ich fing eine intensive Weiterbildung im Bereich Immobilieninvestments an und lernte erstmals andere, motivierte Anfänger:innen kennen. Ich konnte sehen, wie andere, die ein paar Schritte – oder sogar viele Meter - weiter waren als ich, die Dinge einfach umsetzten und das hat mir enorm geholfen. Zu sehen, dass es tatsächlich geht und wie andere mit Herausforderungen umgehen, hat letztlich alles verändert.

Und wieder hatte ich etwas wichtiges gelernt: Spare nie an deiner eigenen Entwicklung! Investiere zuerst in dich und dann in Dinge. Und: Verbünde dich mit Gleichgesinnten, denn Austausch mit anderen ist nicht nur auf einer Wissensebene, sondern vor allem für deine persönliche Motivation und Entwicklung extrem hilfreich.
Während der Weiterbildung gab es für mich keine Ausreden mehr und ich kaufte meine ersten Wohnungen. Seitdem ist viel passiert, ich habe einige Neuvermietungen, kleine Sanierungen, verschiedene Mieterhöhungsstrategien und unterschiedlichste Herausforderungen auf dem Weg gelöst und dabei auch öfter mal selbst Hand angelegt.

Heute bin ich stolz auf mein kleines, aber leicht cashflow-positives Portfolio, was ich definitiv weiter entwickeln werde. Mein Ziel ist es, mit jedem Investment ein Stückchen besser zu werden und ich kann sagen, dass mir das bisher gelungen ist.

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Ich startete also erste Co-Investments und stieg Anfang 2023 in das Fix&Flip Geschäft ein. Dann reifte die Idee, meine Stärken zu bündeln und mein Wissen weitergeben zu wollen. Endlich alles verbinden, was mir Spaß macht: In Immobilien investieren und anderen zeigen, wie es geht. Und das nicht von oben herab – sondern in kleinen, motivierten Gruppen auf Augenhöhe.

Mit dem Verständnis, dass jeder Weg anders aussieht und jede:r aus ihren und seinen individuellen Erfahrungen eigene Stärken mitbringt, die es zu nutzen und zu entwickeln gilt.

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Im Mai 2023 startete ich einen Business-Account auf Instagram und wurde überrannt von Reichweite. Ich hatte ehrlich nicht mit so viel Interesse an den Themen gerechnet.

Dann fiel mir ein Lieblingsspruch von meinem Partner ein, der sinngemäß lautet; ein großer Teil im Leben ist Vorbereitung, wir üben und entwickeln uns, um im entscheidenden Moment bereit zu sein, um die Gelegenheit zu erkennen und zu nutzen.

Ich wusste, das war meine Gelegenheit.

Also arbeitete ich Tag und Nacht in meiner Freizeit an meinem Traum vom eigenen Unternehmen. Ich brütete über mögliche Inhalte für ein Online-Beratungsprogramm, konzeptionierte nach und nach ein Produkt, machte mir Gedanken zu Branding, Marketing & Sales.

Ich lernte gefühlt jeden Tag ein neues Tool, was mir bei der Umsetzung hilft, meldete nebenbei eine UG an und führte meine ersten Calls mit potentiellen Kund:innen. Im Juli nahm ich meinen gesamten Resturlaub von 4 Wochen und baute Immo Starters.

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Es wurden erste Verhandlungen und Besichtigungen durchgeführt, erste Kaufangebote abgegeben, erste Erfolge gefeiert.

Eine kleine Gruppe hochmotivierter Menschen hat sich binnen weniger Monate geformt und ich freue mich, dass dies der Anfang einer tollen Community sein wird.

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